Como investir em REITs?
Muitas pessoas têm-me perguntado como investir em REITs.
Viram o artigo que publiquei sobre estes veículos de investimento em imobiliário e ficaram interessadas porque:
- Oferecem uma exposição ao imobiliário a baixo custo e com risco diminuído;
- Permitem uma maior diversificação do nosso portefólio de investimentos;
- Pagam dividendos avultados, o que aumenta muito a nossa rentabilidade a longo prazo.
Decidi então fazer um vídeo onde explico como se analisa um REIT.
Pelo meio, ainda dei umas dicas (subtis) de alguns REITs que acho interessantes.
Tem em conta que uma das métricas mais importantes a analisar numa REIT é o FFO.
O que significa FFO? Significa Funds From Operations (Fundos das Operações).
FFO =Lucro líquido +Depreciação + Amortização -Ganhos com a Venda de Ativos
Por isso, em vez de procurares ver se um REIT está barato com base no seu P/E (Price-to-Earnings; ou rácio Preço-Lucros), fá-lo com base no P/FFO (Price-to-Funds-from-Operations; ou rácio Preço-sobre-os-fundos-das-operações).
E agora, sem mais demoras, o nosso conteúdo:
Se tiveres alguma dúvida, contacta-me por e-mail ou deixa a tua pergunta aqui nos comentários.
Queres investir em REITs com mais segurança e com mais certezas de que estás a olhar para as métricas certas para gerares melhores resultados ao longo dos anos?
Então esta formação é para ti!
Criei esta formação “Como investir no Imobiliário com pouco dinheiro” especialmente a pensar em pessoas como tu, que pretendem gerar renda passiva a partir do imobiliário.
Aqui vais ficar a saber como estar exposto ao setor imobiliário sem necessidade de alavancares-te em créditos. Vais saber quais as métricas essenciais a considerar quando se quer investir em REITs. E vais ficar a saber como investir nestes ativos de forma a gerar-te maiores rendimentos, controlando o risco e dormir descansado de noite 🙂
Saudações lucrativas,
Frederico Santarém